Новости посёлка за 3-й квартал 2015 г.

30 сентября 2015

Уважаемые жители посёлка!

Наверняка многие из вас заметили, что некоторыми нашими соседями проявлена очень здравая инициатива в виде огораживания территории, граничащей с участком, дорожными бордюрами.

Безусловно, данное решение является практичным и эстетичным: грязь с обочин не стекает и не выносится колесами машин на проезжую часть, дороги поселка выглядят гораздо ухоженнее.

Однако есть нюанс на который необходимо обратить внимание. Учитывая, что ширина дорог в поселке такова, что не съезжая с дорожного полотна комфортно разъехаться способны только два велосипедиста или пара строительных тачек, установленные бордюры могут не позволить разминуться встречным автомобилям.

В связи с этим Правление поселка просит при установке бордюров предусматривать специальные разъездные «карманы», длиной от 5.5 метров, которые обеспечат при необходимости съезд одного из автомобилей при встречном движении или кратковременную стоянку для разгружающегося транспорта. Для этого не обязательно делать специальные ниши, вполне достаточно учесть необходимые параметры при обустройстве въездной группы (перед воротами парковки, гаража). В качестве примера можно посмотреть варианты реализации на участках 10 и 23:

Также Правление обращает внимание жителей на необходимость строгого соблюдения границ участка при установке внешнего забора, не допуская его чрезмерного приближения к дорожному полотну. Помните, что территория вдоль внешнего забора является общественной зоной, под которой проходят различного рода коммуникации, где складируется снег зимой.

Если возникнут дополнительные вопросы по установке бордюров или заборов просим письменно обращаться в Правление.

Правление ДНП "Львовские озёра"

25 сентября 2015

Отчёт по сбору средств на ремонт электросетей посёлка:

Выполненные и планируемые работы:

Выполнено:

- замена силовых кабелей на основных линиях электроснабжения

Планируется:

- ремонт распределительных щитов (ориентировочно 15.10)
- ремонт фонарей (ориентировочно 15.10)
- переподключение скважины и КНС (ориентировочно 30.10)

Правление обращается с убедительной просьбой к тем жителям посёлка, кто ещё не сдал целевой взнос на ремонт сетей электроснабжения - сделать это как можно скорее.

Правление ДНП "Львовские озёра"

14 сентября 2015

Открытое письмо Правления ДНП

В связи с объявленным сбором целевого взноса на ремонт сетей электроснабжения в адрес Правления поступило достаточно много вопросов. На наиболее часто задаваемые вопросы Правление отвечает в данном письме:

Вопросы о необходимости взноса:
Собираемый взнос необходим для обеспечения текущей жизнедеятельности посёлка, как его первой очереди (ЛО1), так и второй (ЛО2). И собираемая сумма необходима здесь и сейчас, так как если не произвести эти работы до наступления зимнего периода - есть очень большая вероятность повторения аварий зимой, что может привести к прекращению электроснабжения и водоснабжения участков первой очереди (ЛО1) и водоснабжения участков второй очереди (ЛО2) на неопределённый срок. Поэтому в сборах данного взноса участвуют как владельцы участков первой очереди посёлка (ЛО1), так и второй (ЛО2). Взносы между ними распределены пропорционально затратам на необходимые работы для каждой очереди посёлка.

Вопросы по денежным средствам на балансе ДНП:
Находящиеся на счету ДНП средства, к сожалению, не являются "запасом" или "резервом" на непредвиденные ситуации и аварии. Это отложенные во времени платежи, которые уже распределены по ближайшим периодам на оплату обязательных услуг (включая целевые сборы на подключение газа). Как таковых свободных средств у ДНП на счету сейчас нет, так как изначально размер ежемесячного взноса был рассчитан исключительно на покрытие текущих расходов (охрана, ЗП управляющего, бухгалтерия, вывоз мусора и т.д.) и дополнительного взноса в "резервный фонд" в текущих ежемесячных взносах не закладывалось.
К сожалению, еще остаётся часть несознательных жителей, которые делают вид, что не понимают назначения всех обозначенных платежей и изыскивают всевозможные способы их избежать. Конечно же, в большинстве своём это члены ДНП еще не приступившие к строительству, но принятые при вступлении в ДНП обязательства необходимо исполнять как минимум в качестве проявления человеческой порядочности, поскольку все прекрасно понимают, что компенсировать недостающие средства приходится остальным жителям посёлка.

Как часто жителям придётся платить целевые взносы:
Безусловно, мы все надеемся, что происшествия подобные случившемуся больше не повторятся, но, очевидно, застрахованными от них на 100% мы быть не можем. Тем не менее, хотим Вас уверить, что Правлением прилагаются максимальные усилия для выявления потенциальных "слабых мест" и принятия соответствующих превентивных мер. В конце концов, члены Правления это те же жители посёлка (только с еще большей головной болью) и сами крайне не заинтересованы в увеличении своих расходов.

Правление ДНП "Львовские озёра"

01 сентября 2015

Большое спасибо всем, кто принял участие в субботнике!

26 августа 2015

Приглашаем на субботник!

В субботу, 29 августа, будет проводиться субботник по облагораживанию прогулочной территории вдоль озера со стороны посёлка. Приглашаем всех желающих принять участие в данном мероприятии.

Время и место сбора: 29 августа, в 10 часов, у лестницы ведущей к мостику через озеро.

Все вместе мы сможем сделать наш посёлок более комфортным для проживания и отдыха!

24 августа 2015

О проблемах с электроснабжением и необходимости их срочного ремонта.

Уважаемые жители посёлка!

Большинство из Вас в курсе, что в течении этого года в сетях электроснабжения посёлка происходило большое количество аварий:

•  Три раза выключалось электроснабжение насоса скважины водоснабжения, в результате чего посёлок на несколько часов оставался без воды. Причиной этого является временная схема подключения насоса (кабель просто проброшен по территории участка №12) и тот факт, что электрический блок управления насосом находится в подземной части кессона скважины в агрессивной среде, которая регулярно выводит его из строя.

•  Пропадало питание канализационных насосов в системе ЛДК, в результате чего прекращалась откачка ливнево-дренажных стоков. Причина: подключение насосов системы ЛДК также выполнено по временной схеме проводами, не предназначенными для наружных питающих сетей, которые просто лежат на земле.

•  Регулярно отключается освещение посёлка из-за коротких замыканий в блоках подключения столбов освещения. Причина: неквалифицированный монтаж данных систем.

•  Постоянно пропадало напряжение в сетях электроснабжения посёлка. На отдельных фазах напряжение составляло 150 - 170 вольт вместо 220. Причина: неквалифицированное подключение основного питающего кабеля в электрошкафах домовладений и утечка тока в подземных соединительных муфтах основного питающего кабеля.

В начале августа произошла авария основного кабеля электроснабжения (взрыв подземных соединительных муфт с их полным выгоранием). Причина: некачественный монтаж муфт. В ходе устранения аварии было обнаружено, что в качестве основных питающих кабелей (3 кабеля длинной по 70 м каждый) от входного электротрансформатора до распределительного щита посёлка использовался алюминиевый кабель сечением в 1.5 раза меньше расчётного.

Все аварии устранялись эксплуатационными службами, приглашенными Правлением ДНП, а также активистами из числа жителей посёлка по временным схемам.

В настоящий момент для существенного повышения надежности системы электроснабжения требуется устранить все указанные недостатки. В противном случае аварии и отказы жизненно важных систем поселка будут продолжаться и есть очень сильный риск обесточивания посёлка в зимний период. В случае аварии сетей электроснабжения посёлка зимой - обеспечить быстрое подключение посёлка к электроснабжению (даже по временной схеме) будет невозможно.

Необходимо проделать следующие работы:

1) Проложить подземный кабель длинной 100 метров по общественной территории и установить ящик с автоматикой электроснабжения насоса водоснабжения посёлка.
2) Проложить подземный кабель длинной 320 метров и установить ящик с автоматикой электроснабжения насосов ЛДК.
3) Провести ревизию соединительных блоков 50 опор освещения посёлка с устранением всех неисправностей.
4) Заменить соединения силовых кабелей на болтовые во всех электрошкафах домовладений посёлка.
5) Заменить 216 метров основных питающих кабелей на медные расчётного сечения.

Как известно членам ДНП, ежеквартальные членские взносы рассчитывались исходя исключительно из затрат на содержание поселка и мелкий аварийный ремонт и не включают в себя взносы в накопительные фонды для устранения серьезных аварий и ремонта инфраструктуры посёлка. Данные фонды формируются за счёт отдельных целевых взносов по мере необходимости.

Расчётный целевой взнос с каждого домовладения для проведения работ по устранению последствий аварий и ошибок при прокладке сетей электроснабжения посёлка составляет 13.800 руб. для ЛО1 и 4.900 руб. для ЛО2. Так как данные работы необходимо произвести до наступления осенней распутицы, Правление ДНП приняло решение утвердить целевой взнос на ремонт электрических сетей посёлка как обязательный и подлежащий оплате до 15.09.2015.

Правление ДНП убедительно просит как можно быстрее произвести оплату данного целевого взноса.

Дополнение от 25 августа: Уточнена стоимость ремонта и доля участия жителей в ремонте системы водоснабжения посёлка. В связи с этим для ЛО2 стоимость взноса снижена до 1.200 руб. с домовладения (при условии оплаты взноса всеми владельцами участков). Стоимость взноса для ЛО1 остаётся без изменений (13.800 руб.).

Правление ДНП "Львовские озёра"

20 августа 2015

Уважаемые жители!

Многих из нас беспокоит проблема отсутствия освещения дорог нашего поселка в вечернее и ночное время. Предварительный анализ показал наличие коротких замыканий на всех трёх линиях освещения. При проведении ревизии обнаружено, что в половине фонарей узлы соединения проводов внутри столбов превращены в муравейники и забиты землёй. Для восстановления освещения потребуется кардинальная очистка проводов от земли, уничтожение насекомых и ремонт узлов электроконтактов.

12 августа 2015

Опубликован список должников по состоянию на 08 августа. Напоминаем, что к должникам действуют ограничения на доступ к участку (до погашения долга).

Правление ДНП "Львовские озёра"

02 августа 2015

Тем, кто ещё не сдал управляющему посёлком документы на получение ТУ для подключения к сетям МОЭСК, необходимо сделать это как можно скорее. Если вы не сдадите документы до начала сентября, осенью ваш участок будет отключён от электроснабжения и вам придётся договариваться о его повторном подключении к электрическим сетям с МОЭСК самостоятельно.

Правление ДНП "Львовские озёра"

01 августа 2015

Опубликован Финансовые отчеты за июль.

Правление ДНП "Львовские озёра"

27 июля 2015

С 01.07.2015 вступили в действие новые тарифы на электроэнергию:

- однотарифный (село): 3,18 руб. (круглосуточно)
- двухтарифный (село): 3,69 руб. (день); 1,25 руб. (ночь)

26 июля 2015

Напоминаем, что в посёлке действуют Правила нахождения и проведения всех строительных и отделочных работ на территории коттеджного посёлка "Львовские озёра" (правила приняты 15.04.2014, оригинал правил размещён на стенде при въезде на территорию посёлка).

Правление ДНП "Львовские озёра"

25 июля 2015

Проблемы с электроснабжением!

Проблемы с электроснабжением и, как следствие, водоснабжением посёлка вызваны замыканиями в соединительных муфтах электрокабеля:

В настоящее время электроснабжение посёлка осуществляется по временной схеме. Жителей посёлка просим не подходить к электрическим щиткам (особенно к тем, на которых надеты пластиковые пакеты).

Для устранения последствий аварии необходимо купить новый кабель и провести работы по его замене.

Дополнение от 26 июля: Возможны отключения освещения посёлка, так как, похоже, идут короткие замыкания и на линии освещения (постоянно срабатывает автомат). Будем разбираться и ремонтировать после решения проблем с основным электроснабжением.

Правление ДНП "Львовские озёра"

4 июля 2015

Опубликован Финансовые отчет ДНП за июнь.

Правление ДНП "Львовские озёра"